2021年，茶饮咖啡赛道延续了线下餐饮的冰火两重天。
一方面，线下茶饮和咖啡品牌的融资事件数均超过20件，对比前两年接近翻倍。资本集中押注茶饮头部品牌，不断涌现、融资、拓店的咖啡品牌们直接带动中国的咖啡生豆进口量跃入10万吨大关。另一方面，受累于疫情和几度停滞的航运，原料、人力、租金成本不断攀升，蔓延全球、全品类的“涨价潮”“闭店潮”也开始波及茶饮咖啡赛道，赛道的“围城”效应愈发明显，品类、地域、渠道的边界愈发模糊，共同架构出一个复杂多变又潜力无限的赛道。
茶饮分散、咖啡集中
下沉市场掘金之路并不好走
天眼查显示，2021年新式茶饮相关企业年度注册量结束4连涨，转为下滑。尽管关店、撤退的大趋势弥漫整个线下业态，但茶饮咖啡赛道的关店比（“新增关店数/新增开店数”，若大于1，说明关店速度快于开店速度，若小于1，说明关店速度慢于开店速度，数值越低，门店活力越高）仍显着低于正餐、小吃快餐、水果生鲜等餐饮品类，尤其咖啡店的关店比逼近1，成为具有活力的餐饮品类。
虽然咖啡店的活力高，但茶饮作为中国传统饮品，依然占据了更多消费者的味蕾。根据美团数据观，2020—2021年，到店茶饮销售规模是咖啡的10.9倍，同比增速也远超咖啡50个百分点。对比茶饮店铺在不同线级城市的分布相对均匀，咖啡作为舶来品，主要市场始终局限于大城市。百炼智能数据显示，2021年位于二线及以上城市的咖啡馆占比接近70%，而饮品店仅50%上下。
融资热度佐证了这一事实。从拿到融资的品牌来看，茶饮品牌遍布华北、华南、华中、西南大地，除了传统优势的北上广深，来自长沙的柠季、果呀呀，来自武汉的吾饮良品，来自昆明的霸王茶姬，还有来自郑州的蜜雪冰城都在2021年拿到融资，带动长沙、昆明挺进投融资事件数城市榜TOP5。反观咖啡赛道，新近融资的Manner、M Stand、SeeSaw、挪瓦咖啡、鹰集咖啡等都诞生于上海，地域集中性明显。
这种偏好很大程度源于以上海为代表的大城市拥有大量对咖啡认可度高、有刚性消费需求的白领用户。根据消费界发布的《2021中国咖啡行业发展白皮书》，中国一二线城市咖啡的渗透率为67%，人均咖啡消费量已接近日、美、韩等成熟咖啡市场水平。
追求“千店”“万店”的茶饮咖啡品牌为了拓店，纷纷选择冲出大本营，来到新场域，与本土强势品牌展开竞争。一方面，二三线原生品牌朝大城市进攻，抢占全国消费力较强的一批消费者；另一方面，扎根大城市的新式茶饮和咖啡品牌通过门店布局、推出子品牌的方式朝下沉市场渗透。
具体到茶饮赛道来看，下沉市场蜜雪冰城借助洗脑主题曲《蜜雪冰城甜蜜蜜》打通了大城市的消费者心智，成功把店开进了陆家嘴、淮海路、田子坊、五角场等上海核心商圈，位于田子坊的门店甚至直接开在了喜茶斜对面。
在大城市密集扎堆的新式茶饮则走出北上广深，不断下探低线市场。根据百炼智能，2021年喜茶的大城市门店占比跌至50%以下，较2020年4月下降近15个百分点。与此同时，喜茶还推出了定价6—15元的副牌“喜小茶”，与30元上下的主品牌区别开来，来触达对价格更敏感的消费者。奈雪的茶也在2015年推出了均价16元的副牌“台盖”，并于2022年年初宣布部分产品降价。瑞幸咖啡推出的茶饮副牌“小鹿茶”更是超60%门店都分布在二线及以下城市。
较之茶饮，过于依赖大市场的咖啡品牌下沉的必要性和决心都更大，它们通过大面积铺店，试图让小镇青年爱上喝咖啡。2020年，星巴克宣布加快“啡快”门店下沉，以期以较低成本快速拓店。走出造假阴霾的瑞幸咖啡，则通过开放加盟的方式向低线城市渗透。2021年1月，瑞幸咖啡宣布开启0加盟费招募“新零售合作伙伴”计划，开放的157个城市中，绝大多数都为三四线城市。以性价比“跑”出来的蜜雪冰城，也开始觊觎未被充分开发的下沉咖啡市场，推出了定位县城小镇的平价咖啡品牌“幸运咖”，售价5—15元。截至2022年1月，幸运咖门店数已突破500家，较半年前翻了一倍。
走出舒适圈的上行或下沉之路并非一帆风顺。在旅游街区出现的消费者，显然更在意的不是价格，而是体验和产品，蜜雪冰城的价格优势在价格敏感度不高的大城市并不突出。售价偏高、缺少受众的咖啡品牌也在下沉市场碰了壁。根据百炼智能，2021年咖啡馆在大城市和大城市的关店比小于1，活力值较高，而来到低线城市，咖啡品牌明显水土不服，处于不断关店和撤退的状态。
下沉不利，也是咖啡品牌难以突破“千店”规模的重要原因。根据窄门餐眼数据，截至2021年12月17日，中国门店规模超1000家的连锁茶饮品牌有18家，而咖啡赛道仅有星巴克、瑞幸咖啡以及去年底宣布已开1500家门店的挪瓦咖啡。与之对应的是，茶饮品牌的跨地域扩张明显顺畅许多。大型连锁茶饮品牌中，不乏起源于成都、武汉等非大城市，门店布局倚重下沉市场的品牌。如茶百道超90%门店都位于非大城市，霸王茶姬超95%的门店都分布在二线及以下城市，蜜雪冰城更是通过深入县城乡镇，布局了超2万家门店。
资本对取得地域性胜利的茶饮品牌，也表现出了更高的兴趣。比如年内先后融资3轮的霸王茶姬，其近46%门店都分布在云南，其中又有超过一半门店位于昆明；起源于武汉的吾饮良品，在湖北布局了超500家门店，其中近400家都密集分布在武汉；茶颜悦色投资的果呀呀，不断深耕长沙市场，被当地人称为“果茶版茶颜悦色”；字节跳动投资的长沙本土品牌柠季则直接绕开大城市，聚焦新大以下、县级以上城市，门店已经开到了益阳、株洲。可预见的是，随着大城市竞争白热化，或下沉、或出海，茶饮咖啡品牌们为寻找更多的增量市场，将会把北上广的“战火”带到更多地域。
重回街区、发力小店
茶饮咖啡开始降本增效
茶饮咖啡的城市布局偏好变化的同时，其门店选址、运营逻辑也发生了巨大变化。不同于粉面、烘焙、卤味过去一年集中从街边走进商场，咖啡馆、茶饮店入驻商场的时间要早许多。星巴克等洋咖啡品牌自进入中国就与商场绑定，喜茶等新式茶饮的出现，则让茶饮店从街边搬进了商场，从B1搬到了一层。
随着茶饮咖啡大面积涌入商场，同一家商场拥有超过2家以上咖啡馆、茶饮店已经不是新鲜事。这或许是一场新生品牌和大型商场的默契试验——商场引进大量新锐品牌吸引年轻消费者，同时淘汰无法引流和盈利的品牌；新锐品牌则借助商场稳定的客流，快速实现品牌积累。
在这场前赴后继的流量游戏中，商场租金也被不断抬高。星巴克依靠雄厚的资金实力依然能稳居一层C位，而瑞幸咖啡、茶百道、7分甜等客单较低的品牌则普遍布局在地下层，不仅租金低，也可与正餐品牌形成互补。值得注意的是，一些品牌期望布局商场，但由于一层租金过高，而将门店转移至高层或地下。
随着疫情带来的租金红利退潮，茶饮咖啡品牌们不得不面对租金回涨的事实。据虎嗅报道，有业内人士表示，2022年租金或将是2020年的2.5倍。与此同时，国际疫情加剧使得国际货运成本增加，包括咖啡豆、牛奶在内的原料成本也在上涨。为了平衡这些成本，茶饮咖啡品牌纷纷“减重”“增肌”。
推出小型门店，提高坪效，渗入写字楼等商务区。自2020底推出Pro店以来，奈雪的茶就不断发力门店面积更小（标准店面积约200平方米，Pro店面积低至80平方米）、没有现制面包房的店型。根据其财报，过去一年，其Pro店占比不断攀升，已能和标准店平分秋色。Pro店在茶饮、软欧包的基础上增加了咖啡及薯片、牛轧糖等零食品类，试图借力写字楼的客流，让上班族来奈雪的茶吃早餐。精品咖啡SeeSaw也推出了店均面积小于60平方米的mini店，主要布局写字楼，以线上下单、即拿即走的外卖外带模式为主。据悉，位于南京国金中心的SeeSaw mini店头月坪效高达8000元，被视为“小店高坪效”的重要代表。
在渗透商务地产的努力上，星巴克提供了另一种思考。2021年11月，星巴克在上海来福士广场办公楼开了一家共享空间概念店，直接把“第三空间”变成“办公空间”，精准触达一批白领上班族。
其次，增加店内SKU，提高复购和客流量。新式茶饮品牌不断推陈出新，喜茶门店摆满了气泡水等零售品类；乐乐茶的门店更是变成了“零食杂货铺”，从明星产品脏脏包出发，一边联合上好佳推出脏脏薯片，一边联合恰恰推出脏脏坚果；奈雪的茶推出“限时轻松购”系列产品，茶饮低至9元，点心低至6元，也是为了吸引对价格更敏感的消费者。
咖啡品牌们则通过“咖+餐”的模式，在线下餐饮的领域里讲增量故事，试图把正餐也卖给消费者。2021年拿下融资的咖餐品牌花舍，就号称是一家可以吃炒菜和西餐的咖啡厅。
值得注意的是，拓展SKU的过程中，茶饮咖啡的边界也愈发模糊。一方面，茶饮品牌卖咖啡；另一方面，咖啡品牌开始卖茶。茶饮咖啡品牌在寻找增量空间的过程中，同时将眼光瞄准了对方的疆域。
发力外卖和电商，拓宽门店的销售半径。咖啡和茶饮因为仅需冲泡制作，不管是外卖口感，还是零售化门槛，对比其他餐饮品类都具备天然优势。目前喜茶、乐乐茶、瑞幸咖啡、星巴克等茶饮咖啡品牌均已开通外卖业务，发力小程序、叮咚盒马、天猫京东等线上渠道。产品层面也针对渠道做了革新，比如推出挂耳咖啡、茶包等零售形态的产品。线上渠道逐渐成为茶饮咖啡品牌不可或缺的营收来源。曾经线下接连关店的连咖啡就是靠押注电商、发力自播，实现了二次增长。
流量挤压下，一些茶饮咖啡品牌也开始重回街区，与从线上往线下迁徙的零售茶饮咖啡品牌们相聚，不仅把门店开得更大、更好看，也带来了更丰富的业态。去年9月，喜茶在深圳开出手造店，门店占据整个三层独栋建筑；三顿半将线下概念店“原力飞行”开在了上海较有名的网红街道之一安福路；永璞咖啡也开出头家线下空间“城是CITYBORING”，位于上海某个不临街的公馆；时萃也开始布局线下店；隅田川则尝试了线下快闪店。
线上线下不断融合，新式茶饮咖啡品牌“上街”背后，是消费者的迭代。对比80后，当前线下餐饮的主力军90后和Z世代更个性和喜爱分享。坐落于地标性特色建筑、网红街区的新式茶饮咖啡品牌，往往更能激发其前往探店、拍照、分享朋友圈的欲望。而配合居家自制的零售茶包、咖啡液，也满足了消费者的DIY动手的需求。